Estimation théorique
Route de Tribies,30560 Saint Hilaire de Brethmas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Tribies,30560-Saint Hilaire de Brethmas indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Hilaire-de-Brethmas (30259), comprenant 4486 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Hilaire-de-Brethmas (30259), comprenant 4486 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-25 | 269 | RTE DE TRIBIES | 4 | 80 | 644 | 210000€ | 2625€ |
2019-12-03 | 580 | CHE DE MALAGRATTE | 4 | 82 | 1000 | 187000€ | 2280€ |
2023-03-08 | 151 | CHE DE LA ROUVIERE | 6 | 166 | 926 | 185000€ | 1114€ |
2022-05-09 | 126 | CHE DE GINANE | 2 | 60 | 814 | 45000€ | 750€ |
2021-04-30 | 850 | CHE D'ANDUZE A UZES | 4 | 89 | 691 | 215000€ | 2416€ |
2020-02-17 | 6540 | CHE DU SIGNAL | 4 | 135 | 500 | 265000€ | 1963€ |
2021-03-29 | 1057 | RUE DU PAILLERAS | 2 | 62 | 54 | 83000€ | 1339€ |
2023-01-04 | 1047 | RUE DU PAILLERAS | 8 | 151 | 552 | 100000€ | 662€ |
2022-01-11 | 1000 | CHE D'ANDUZE A UZES | 5 | 100 | 486 | 330000€ | 3300€ |
2023-02-01 | 1053 | RUE DU PAILLERAS | 2 | 59 | 80 | 45000€ | 763€ |
2021-07-12 | 531 | CHE DU STADE | 4 | 90 | 1322 | 190000€ | 2111€ |
2023-02-28 | 127 | CHE DE LA LEGUE | 4 | 105 | 963 | 240000€ | 2286€ |
2023-03-08 | 590 | RUE DU PAILLERAS | 4 | 74 | 1303 | 225000€ | 3041€ |
2021-06-29 | 49 | CHE DE LA LEGUE | 3 | 67 | 377 | 170620€ | 2547€ |
2021-01-27 | 50 | IMP DE LA LEGUE | 3 | 61 | 403 | 91800€ | 1505€ |
2022-08-30 | 50 | IMP DE LA LEGUE | 3 | 61 | 403 | 115000€ | 1885€ |
2023-06-05 | 50 | IMP DE LA LEGUE | 3 | 61 | 403 | 145000€ | 2377€ |
2021-12-27 | 35 | CHE DE LA LEGUE | 3 | 80 | 304 | 185000€ | 2313€ |
2020-01-28 | 440 | CHE DU STADE | 6 | 141 | 967 | 200000€ | 1418€ |
2020-09-02 | 1 | LOT LE PARC | 4 | 95 | 1000 | 209000€ | 2200€ |
2021-11-10 | 539 | RUE DU PAILLERAS | 3 | 75 | 1298 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 10 | LOT LE PARC | 4 | 90 | 900 | 184000€ | 2044€ |
2022-06-13 | 27 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 101 | 640 | 292000€ | 2891€ |
2020-09-28 | 443 | CHE DU STADE | 4 | 87 | 449 | 214260€ | 2463€ |
2020-02-10 | 46 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 83 | 322 | 145000€ | 1747€ |
2020-06-02 | 25 | LOT LE VIEUX MOULIN | 5 | 113 | 642 | 245000€ | 2168€ |
2019-07-10 | 21 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 87 | 770 | 220000€ | 2529€ |
2021-10-28 | 215 | CHE DES GRAVIERES | 4 | 95 | 529 | 179000€ | 1884€ |
2019-06-07 | 10 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 102 | 650 | 253000€ | 2480€ |
2022-11-22 | 10 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 102 | 650 | 305000€ | 2990€ |
2019-11-04 | 216 | CHE DES GRAVIERES | 5 | 128 | 845 | 261500€ | 2043€ |
2021-06-18 | 216 | CHE DES GRAVIERES | 5 | 128 | 845 | 336945€ | 2632€ |
2022-09-28 | 7 | LE CLOS DES VABRES | 5 | 110 | 936 | 351800€ | 3198€ |
2019-08-09 | 44 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 83 | 322 | 160000€ | 1928€ |
2023-06-19 | 710 | RUE ANDRE SCHENK | 4 | 130 | 823 | 380230€ | 2925€ |
2020-06-24 | 1252 | RTE DE NIMES | 4 | 69 | 856 | 119000€ | 1725€ |
2021-11-23 | 26 | IMP DU MAS BRUGUIER | 5 | 134 | 596 | 195000€ | 1455€ |
2020-06-04 | 164 | IMP DES VABRES | 4 | 93 | 655 | 255000€ | 2742€ |
2020-09-09 | 567 | RUE ANDRE SCHENK | 6 | 280 | 1860 | 265400€ | 948€ |
2020-07-03 | 233 | CHE DES GRAVIERES | 5 | 87 | 1050 | 227000€ | 2609€ |
2023-02-16 | 52 | IMP DE MARDILHON | 3 | 121 | 1102 | 168618€ | 1394€ |
2021-04-29 | 1969 | RUE DES VIGNERONS | 7 | 200 | 1738 | 140000€ | 700€ |
2022-06-17 | 3 | LOT LE VIEUX MOULIN | 5 | 124 | 660 | 274200€ | 2211€ |
2020-06-30 | 89 | IMP DE MARDILHON | 4 | 113 | 695 | 215786€ | 1910€ |
2019-12-20 | 489 | RUE ANDRE SCHENK | 5 | 106 | 500 | 205000€ | 1934€ |
2022-02-14 | 5 | LOT LE VIEUX MOULIN | 5 | 115 | 650 | 258050€ | 2244€ |
2021-10-29 | 321 | IMP DE MARDILHON | 3 | 92 | 695 | 258000€ | 2804€ |
2021-04-27 | 182 | CHE DES GRAVIERES | 7 | 136 | 936 | 295201€ | 2171€ |
2020-05-29 | 1955 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 91 | 535 | 192000€ | 2110€ |
2023-01-09 | 228 | RUE ANDRE SCHENK | 7 | 158 | 1500 | 280500€ | 1775€ |
2019-06-17 | 1030 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 5 | 110 | 1620 | 130000€ | 1182€ |
2020-07-17 | 2180 | CHE D'ANDUZE A UZES | 6 | 128 | 1200 | 258000€ | 2016€ |
2021-04-08 | 1988 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 125 | 0 | 110000€ | 880€ |
2020-02-26 | 4 | LOT LE CLOS DE MARDILHON | 4 | 86 | 703 | 176970€ | 2058€ |
2020-09-02 | 121 | IMP DES VABRES | 4 | 103 | 1050 | 225000€ | 2184€ |
2023-05-09 | 319 | RUE ANDRE SCHENK | 3 | 76 | 657 | 190000€ | 2500€ |
2022-06-01 | 1938 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 105 | 739 | 185000€ | 1762€ |
2022-05-05 | 1063 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 5 | 102 | 1133 | 326000€ | 3196€ |
2020-10-26 | 357 | RUE ANDRE SCHENK | 5 | 102 | 595 | 258000€ | 2529€ |
2020-12-21 | 693 | CHE DU PONT | 4 | 68 | 565 | 190000€ | 2794€ |
2021-12-16 | 1798 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 110 | 1161 | 185000€ | 1682€ |
2021-06-24 | 43 | IMP DES VABRES | 5 | 75 | 1307 | 140000€ | 1867€ |
2021-01-26 | 106 | IMP DU MOULIN DU JUGE | 4 | 130 | 1104 | 222600€ | 1712€ |
2022-11-15 | 106 | IMP DU MOULIN DU JUGE | 4 | 130 | 1104 | 268790€ | 2068€ |
2022-04-15 | 34 | CHE DE L'ECOLE | 4 | 94 | 970 | 225000€ | 2394€ |
2021-10-12 | 54 | CHE DES GRAVIERES | 4 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2020-09-18 | 60 | CHE PAUL COURTIN | 3 | 76 | 981 | 211000€ | 2776€ |
2021-12-22 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 5 | 108 | 323 | 200000€ | 1852€ |
2022-11-23 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 5 | 108 | 366 | 197000€ | 1824€ |
2019-07-09 | 36 | CHE PAUL COURTIN | 4 | 133 | 730 | 412000€ | 3098€ |
2020-09-17 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 5 | 108 | 191 | 155060€ | 1436€ |
2021-06-09 | 181 | RUE DU PAILLERAS | 4 | 174 | 1225 | 305000€ | 1753€ |
2022-08-26 | 149 | IMP DU MOULIN DU JUGE | 4 | 131 | 1218 | 258950€ | 1977€ |
2020-06-25 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 4 | 91 | 387 | 153750€ | 1690€ |
2021-10-08 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 5 | 108 | 206 | 156500€ | 1449€ |
2021-01-25 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 4 | 91 | 404 | 175000€ | 1923€ |
2019-12-12 | 241 | CHE PAUL COURTIN | 5 | 101 | 602 | 212000€ | 2099€ |
2022-06-09 | 241 | CHE PAUL COURTIN | 5 | 101 | 602 | 260000€ | 2574€ |
2023-05-11 | 4 | LOT LES ACACIAS | 4 | 100 | 381 | 205000€ | 2050€ |
2021-02-16 | 1 | LOT LES ACACIAS | 6 | 119 | 456 | 200000€ | 1681€ |
2019-07-23 | 243 | CHE PAUL COURTIN | 3 | 80 | 401 | 180000€ | 2250€ |
2021-12-03 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 4 | 91 | 400 | 195500€ | 2148€ |
2021-02-22 | 20 | CHE DU STADE | 4 | 94 | 506 | 172600€ | 1836€ |
2020-10-06 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 4 | 91 | 400 | 161000€ | 1769€ |
2020-07-22 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 4 | 91 | 372 | 160000€ | 1758€ |
2022-11-02 | 16 | IMP JEAN-PIERRE CHABROL | 3 | 101 | 470 | 171000€ | 1693€ |
2020-10-28 | 217 | CHE DU CIMETIERE GINESTOUX | 6 | 151 | 2081 | 185000€ | 1225€ |
2021-09-20 | 15 | LOT LE VILLAGE | 3 | 90 | 428 | 171720€ | 1908€ |
2020-06-05 | 12 | IMP JEAN-PIERRE CHABROL | 4 | 87 | 500 | 195000€ | 2241€ |
2020-09-16 | 2 | LOT LE GRAND PRE | 4 | 86 | 1006 | 193000€ | 2244€ |
2020-05-25 | 3 | IMP JEAN-PIERRE CHABROL | 4 | 90 | 415 | 198000€ | 2200€ |
2021-08-30 | 25 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 130 | 140 | 165000€ | 1269€ |
2021-05-28 | 31 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 100 | 85 | 107000€ | 1070€ |
2019-07-22 | 3 | LOT LE VILLAGE | 3 | 73 | 355 | 167250€ | 2291€ |
2021-11-30 | 3 | LOT LE VILLAGE | 3 | 73 | 355 | 185000€ | 2534€ |
2021-03-10 | 5 | IMP JEAN-PIERRE CHABROL | 4 | 82 | 400 | 186000€ | 2268€ |
2019-11-27 | 6 | IMP JEAN-PIERRE CHABROL | 4 | 87 | 400 | 187390€ | 2154€ |
2019-12-23 | 14 | IMP DES VOUTES | 3 | 87 | 195 | 128250€ | 1474€ |
2022-07-07 | 29 | LOT LE HAMEAU DU MAS BRUGUIER | 4 | 90 | 502 | 203000€ | 2256€ |
2022-01-10 | 53 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 80 | 171 | 140000€ | 1750€ |
2021-09-08 | 128 | CHE DE CAMP ARDON | 4 | 116 | 1420 | 273000€ | 2353€ |
2022-12-02 | 109 | CHE DU CIMETIERE GINESTOUX | 5 | 80 | 562 | 260000€ | 3250€ |
2022-02-11 | 55 | IMP DE LA REMISE | 3 | 80 | 1000 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-14 | 293 | CHE DE ST HILAIRE A TROUILLAS | 6 | 136 | 700 | 250730€ | 1844€ |
2020-12-30 | 42 | RUE DE LA BURGUERINE | 4 | 140 | 113 | 142000€ | 1014€ |
2021-07-12 | 56 | RUE DE LA BURGUERINE | 5 | 100 | 559 | 155000€ | 1550€ |
2019-07-11 | 1 | LOT LE VILLAGE | 5 | 90 | 541 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-23 | 31 | LOT LE HAMEAU DU MAS BRUGUIER | 5 | 107 | 577 | 220000€ | 2056€ |
2022-03-01 | 206 | IMP DU MOULIN DU JUGE | 6 | 137 | 4761 | 300000€ | 2190€ |
2022-06-16 | 279 | CHE DE L'ECOLE MATERNELLE | 4 | 92 | 657 | 185000€ | 2011€ |
2019-11-05 | 151 | CHE DE ST HILAIRE A TROUILLAS | 3 | 72 | 443 | 134000€ | 1861€ |
2022-01-17 | 2481 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 67 | 1061 | 167000€ | 2493€ |
2021-12-29 | 15 | RUE HAUTE | 4 | 134 | 74 | 210000€ | 1567€ |
2022-01-24 | 27 | RUE HAUTE | 4 | 112 | 111 | 95000€ | 848€ |
2020-09-30 | 284 | CHE DE PUECH HARNAGUET | 3 | 80 | 0 | 146850€ | 1836€ |
2020-06-04 | 47 | RUE HAUTE | 2 | 62 | 118 | 46500€ | 750€ |
2022-09-16 | 136 | CHE DE ST HILAIRE A TROUILLAS | 4 | 84 | 1041 | 200000€ | 2381€ |
2021-08-25 | 52 | RUE HAUTE | 3 | 87 | 800 | 139370€ | 1602€ |
2020-02-17 | 148 | RUE DE LA BURGUERINE | 4 | 64 | 171 | 148000€ | 2313€ |
2019-09-09 | 46 | CHE DE CAMP ARDON | 4 | 92 | 1368 | 205000€ | 2228€ |
2022-11-19 | 2504 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 70 | 1183 | 259000€ | 3700€ |
2019-05-28 | 10 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 98 | 832 | 115000€ | 1173€ |
2023-03-13 | 448 | RUE DE LA BURGUERINE | 7 | 165 | 854 | 320000€ | 1939€ |
2021-03-23 | 5 | LOT LES PRADINAUX | 3 | 61 | 486 | 115000€ | 1885€ |
2021-12-29 | 1 | LOT LES PRADINAUX | 3 | 81 | 576 | 221148€ | 2730€ |
2020-05-12 | 15 | LOT LE CLOS DE JUSTIN | 4 | 102 | 484 | 230000€ | 2255€ |
2019-05-17 | 8 | LOT LES PRADINAUX | 5 | 99 | 527 | 150390€ | 1519€ |
2023-01-26 | 379 | CHE DE ST HILAIRE A LA JASSE | 2 | 80 | 857 | 180000€ | 2250€ |
2021-05-26 | 2 | LOT LE CLOS DES PINS | 3 | 113 | 839 | 283600€ | 2510€ |
2022-08-02 | 281 | CHE DE GRATIAN | 4 | 77 | 374 | 236900€ | 3077€ |
2019-09-16 | 139 | CHE DE LA PLAINE DE LARNAC | 3 | 83 | 824 | 167000€ | 2012€ |
2022-12-13 | 34 | CHE DU TILLEUL | 5 | 148 | 1388 | 354900€ | 2398€ |
2022-11-28 | 24 | IMP DE GRATIAN | 4 | 73 | 1142 | 242000€ | 3315€ |
2019-12-27 | 279 | CHE DE GRATIAN | 4 | 77 | 512 | 152000€ | 1974€ |
2023-06-26 | 5 | IMP DU CLOS DE JUSTIN | 4 | 98 | 497 | 240500€ | 2454€ |
2022-07-08 | 14 | LOT LES PRADINAUX | 3 | 67 | 716 | 205000€ | 3060€ |
2022-10-27 | 34 | CHE DU TILLEUL | 4 | 90 | 812 | 200000€ | 2222€ |
2021-11-29 | 60 | IMP DU SERRE DU MOULIN DU JUGE | 7 | 152 | 1338 | 341200€ | 2245€ |
2021-06-17 | 720 | CHE DE POMPEYRAT | 6 | 108 | 1514 | 236320€ | 2188€ |
2021-03-25 | 677 | RTE DE NIMES | 3 | 82 | 1235 | 190000€ | 2317€ |
2021-04-14 | 32 | CHE DE GRATIAN | 4 | 81 | 998 | 205000€ | 2531€ |
2021-03-26 | 792 | RUE DE LA BURGUERINE | 5 | 138 | 765 | 281340€ | 2039€ |
2022-05-25 | 8 | LOT LE CLOS DE JUSTIN | 5 | 93 | 663 | 246000€ | 2645€ |
2022-02-22 | 635 | RTE DE NIMES | 4 | 80 | 256 | 134100€ | 1676€ |
2021-05-19 | 786 | RUE DE LA BURGUERINE | 5 | 114 | 726 | 240924€ | 2113€ |
2023-04-19 | 130 | CHE DE LA COSTE | 4 | 102 | 1136 | 277800€ | 2724€ |
2022-05-04 | 453 | CHE DE LA PLAINE DE LARNAC | 7 | 144 | 837 | 344000€ | 2389€ |
2021-07-01 | 747 | RUE DE LA BURGUERINE | 5 | 142 | 1100 | 348000€ | 2451€ |
2020-04-29 | 597 | RTE DE NIMES | 4 | 92 | 128 | 85000€ | 924€ |
2021-10-13 | 471 | CHE DE LA PLAINE DE LARNAC | 4 | 80 | 949 | 194000€ | 2425€ |